六都地政局公布9月六都建物買賣移轉棟數，六都9月總計1.7萬棟，相較8月1.66萬棟，小幅月增2.5%，稍稍回穩，整體Q3淡季的看屋、帶看皆不弱，但民眾普遍觀望、出手不多，加上傳統民俗月攏罩至9月上旬結束，以及下半年選舉因素影響，導致移轉未明顯回升，9月以雙北市成長最多，台北市回神逾1成，不過，9月中旬後房仲委託、帶看量增溫，而928檔期、雙十連假建商祭出中小坪數產品、中低總價帶產品，看屋人潮再度湧現，帶動購屋氛圍，有望下月擺脫淡季後，帶動六都第4季購屋旺季交易彈升。
六都地政局公布9月建物買賣移轉棟數，相較8月，六都9月交易多漸回穩，其中，台北市再度回到2千棟，9月回升至2179棟，相較上月僅移轉1960棟，月增達11.2%，為六都增加最多，新北市也因交屋大減，跌破5千棟大關，8月交易4564棟，相較上月5537棟，月衰退，至於桃園以南都會，台中市也重回3千棟，本月3008棟，微增1.2%，台南市9月1676棟，較上月1590棟，微幅增5.4%，桃園市、高雄市則持續微幅衰退，桃園市9月2830棟，相較上月2927棟，月縮3.3%，高雄市2499棟，相較上月2617棟，也衰退4.5%。
東森房屋研究中心經理于靜芳表示，今年上半年雖剛性買盤出籠，而整體Q3淡季的看屋、帶看皆不弱，但民眾願出價不多，多觀望價格下修，加上傳統民俗月攏罩至9月上旬結束、下半年選舉影響，導致六都Q3的8、9月移轉未明顯有起色，但快擺脫淡季的9月稍有回神，以台北市月增1成最多，重回2千棟大關，熱區仍以中山區313棟、北投區259棟、內湖區255棟最多，顯見雙北除交屋潮支撐外，台北市價格鬆動、新北重劃區與中古屋價格走向修正讓利後，交易多持穩，不過，9月中旬後房仲委託、帶看量增溫，而建商928檔期、雙十連假再祭出中小坪數產品、中低總價帶產品，看屋人潮再度湧現，帶動購屋氛圍，可望下月擺脫淡季後，帶動六都第4季購屋旺季交易彈升。
于靜芳指出，桃園、高雄9月呈現微幅衰退，但台中也重回3千棟，值得注意的是，台中本月熱區以南屯區461棟最多，其次為西屯區397棟、北屯區385棟最多，南屯區因單元2重劃區、八期重劃區推案產品多元，當地邁入交屋潮，加上捷運綠線開發等議題，受到自住客關注，推升交易量，台南也較上月增近百棟，包括東區、安南區及北區多有成屋交易。
新北市9月移轉回升至4848棟，東森建設總經理賴建程表示，新北整體交易回升6.2%，移轉熱區以板橋區817棟、淡水區765棟、林口區354棟三區最多，其中，板橋區「浮洲合宜住宅」交屋117棟、「SUPER讚」183棟 、「馥華原美」 125棟，淡水區同樣有「海洋都心I」交屋98棟、「海洋都心II」144棟等，以及林口區 「宏錦W ONE」交屋 83棟，新北市9月總交屋量也達1454棟，9月移轉量除有3成仰賴交屋潮支撐，成屋更有3400棟的交易量，首購熱區三重、林口吸睛，三重除有二重疏洪道、仁義段重劃區928檔期推案連連，搶攻大台北首購、首換族，甚至在三重區域的中和新蘆線、機捷等沿線各站周邊成屋、中古屋多交易熱門。
若相較去年9月，六都今年9月增減各半，整體較去年同期略減，其中台北市年增近12%最多，新北市也微增1.3%，桃園以南僅台南市年增6.5%，桃園年減3.3%，台中市年減8.3%、高雄也衰退6%，而觀察六都今年1~9月累計量體15.67萬棟，相較去年同期15.06萬棟，正成長約4%，以雙北市、台南市約成長1成，台北市今年1~9月總計破2萬棟，較去年同期1.7萬棟，年增近17%最多，至於新北市前9個月累計破4.24萬棟，相較去年3.88萬棟，年增也有1成，台南市前9個月累計1.58萬棟，相較去年1.41萬棟，年成長也有12%，其他三都則小幅縮減，桃園年縮1.6%，台中市年縮2%，高雄市年縮4.4%。
于靜芳分析，觀察2016、2017至2018年前9個月累計比較，每年量體仍呈現正成長，但受到Q3淡季影響，讓正成長幅度再持續縮水，不過，今年Q3移轉量5.33萬棟，相較去年Q3的5.2萬棟、2016年Q3的4.88萬棟，明顯呈現正成長，而在9月中自住客回籠看屋，不僅房仲帶看增加，928檔期湧現看屋人潮，顯現自住剛性買盤仍在，只是正觀察價格有無下修、建商是否讓利，因此，六都多有建案祭出中小坪數、低自備款方案吸引自住客目光，另一方面，豪宅也有回溫跡象，除了北市豪宅稅降低，拉低持有成本之外，因應中國肥咖條款，自去年開始資金回流台灣明顯增加，如今年上半年中國台商匯回4千多億，以避開各國對帳戶審查，推升豪宅、珠寶等市場熱絡，整體買氣可望擺脫淡季，銜接Q4傳統購屋旺季，但值得注意的仍是下半年選舉、明年央行仍可能升息等不確定因素，皆是影響未來房市關鍵。
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