台灣首座親情大社區一碗湯的距離! 新二代宅、三代同享 @ 痞客邦痞好康專區部落格

隨著少子化的趨勢，目前的住宅形態已有所改變，為符合新世代的家庭需求，「城市莊園」規劃18-56坪，2-4房多元坪數，打造「新二代宅，三代同享」的莊園人生。

現代人的生活方式不斷改變，家庭觀念也與以往不同，「新二代宅」正是因應當代人的思維而設計。引自日本最新的住居概念，城市莊園「新二代宅」將家族三代的需求都涵蓋進來。「新二代宅」新建築空間思維，讓您選擇購買的不只是房子，而是一種新生活模式。

人生如尺，要有度。感情如面，別越界。最好的交往，不是每時每刻都在一起，而是保持適當的距離。這個距離，不遠，也不近，不疏，也不密。在現代的觀念中，願意「三代同堂」的難度越來越高，大家應該開始提前規劃「新二代宅」的居住型態，台北市大同區「城市莊園」因應社會趨勢與未來時代潮流，將建築的新理念融入「新二代宅」的居宅觀念。在同一座社區，父母、子女能夠彼此就近照顧，老人有安全感;又能減少世代間的干擾，彼此都保有隱私感。

一碗湯的距離從什麼時候開始，我們與父母、親人的距離愈來愈遠?

住在同一個屋簷下，卻鮮少聊天，住在同一層樓，相聚時間卻愈來愈少。晚餐的一桌菜，從傍晚上桌，因為下班時間不同而輪流上桌吃到菜涼了、湯也涼了。臨睡前，爺爺奶奶為了看兒孫一面，直接拿鑰匙開門進來，生活裡累積的小小摩擦，變成大而無當的誤解。懷念從前母親端上桌的那碗熱熱的湯，一家人開心談笑共享，在子女們都成家立業後，各自奔忙工作與顧及自己的小家庭，總是錯過那碗熱湯。住在同一屋簷下，凡事覺得理所當然，忽略了家人共聚的重要與美好，最近的距離變成了最遠的距離。

如果靠改變住居方式，能不能改變三代家庭相處新模式，進而更緊密卻又更自由、更尊重彼此?「城市莊園」的「新二代宅」能提供最好的答案!

「城市莊園」三代共享新生活

兄弟姊妹各自成家，與父母同住「城市莊園」統一管理大社區，各自擁有美好的生活空間，卻又能隨時緊密聯繫。不再遷就孩子們的晚餐時間，偶而心血來潮燉碗兒子最愛喝的香菇雞湯，剛剛好的距離，雞湯送過去都還是熱騰騰地好喝，平日健康新鮮煮每一餐，開啟與老伴的新生活。1337坪的大社區中庭花園，就是全家散步碰面的最佳時刻，尊重彼此的生活空間與隱私。

成家立業的孩子們與好朋友在客廳啤酒撲克牌聚會、看球賽大聲喧嘩、與閨蜜家中下午茶聊八卦，老伴們打動腦練手腳靈活麻將，更自由、更舒壓。兒子出差、媳婦加班，孫兒就住父母家，享受天倫同樂的歡笑生活。週末，媳婦一早熬了三個小時的人參雞湯，中午送過來全家共享，打開來還是熱騰騰，團圓圍桌吃飯，快樂的週末假日從一碗熱湯開始。

一碗湯的距離，熱騰騰恰到好處的親密、恰到好處的自由，新家庭生活關係，就從「新二代宅」開始!

日本建築新概念:「新二代宅」

在日本建築業有80多年歷史的AICA建築公司，業績包括晴空塔、羽田機場、成田機場、日本各大車站。 2 0 1 4 年將「 A I C A 施工案例中秀賞」頒給日本愛知縣豐田市佐木勝敏建築事務所設計的「新二代宅 i.n.g」個案。該案的特色就是以「中庭」區分，設定出兩個世代的居住空間與連結處，打造出「一碗湯的距離」新二代宅的概念。新二代宅空間的規劃設定，滿足了從大家庭中不斷衍生出來的小家庭，彼此需要尊重自有的生活空間，同時又要與原來的家庭產生親密的連結，互相扶持、彼此照顧的需求。

「新二代宅—三代同享」居住新模式

大業欣建設受到這樣溫馨建築概念的引導，在台北市大同區「城市莊園」建築中，引進這個得獎概念的建築設計理念，把市中心大基地的稀有建築土地，打造成「一座大社區的天幕下，透過寬闊綠花園的聯結，二代擁有各自獨立又相連的居住空間的『新二代宅』。」而在整體的規劃設計上，「城市莊園」以「三代同享」的居住概念，規劃出3大重點：

Ａ獨立出入｜二代宅的增強版，在同一座社區內，規劃大、中、小坪數，共用社區公共設施，父母、子女各自居住不同房型、樓層、棟別，同樣可以彼此就近照顧，更能保有更好的獨立生活空間與隱私。

B靈活運用｜三代同享，可以父母、子女買在同社區不同棟或不同樓層，當空間需求轉變，需要換較大房子時，由小換大更容易，原有的小坪數房子「可租可售」，沒有空間被浪費的困擾。

C投資理財｜三代同享的居住概念，則是把一戶大坪數格局，分拆成二戶格局，彼此坪數都不大，如果子女因為家庭成員增加而需更換大坪數住宅，原有的房子總價不高，比較容易轉手。

在還沒有正式銷售前，就已經有多組客戶詢問。其中有位林伯伯表示，他想買2戶(1大 1小)，自己跟老伴住比較大的那間，另外小的那間先給兒子住(房貸給兒子去負擔)，等兒子結婚，就讓她跟媳婦住，如果將來生小孩(可以幫忙顧孫)，一胎還夠住，二胎想要換大一點，就和兒子互換，或是再把這戶賣掉，在同社區再找大間一點的，如果到時候兒子媳婦有能力，甚至小的那間還可以租人收租金。

引進新設計，新二代宅、三代共享

「城市莊園」訴求新二代宅的建築規劃，就是「一碗湯距離」，在1337坪的基地裡，規劃18–56 坪、2–4房格局，樓下規劃完整豐富的公共設施以及都會城市花園，以及高品質的居家社區物業管理與服務，無須交通的往返，只要在同一社區的天幕下，經過綠憩宜人的城市花園，就可以就近三代照護的居住新場域，讓「一碗湯距離」的「新二代宅–三代同享」概念，在「城市莊園」完整展現。