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公益微電影「最美麗的風景」上映 激勵弱勢學子 傳遞善念

▲為了激勵弱勢學子,由大和何溪明優秀清寒獎助學金出品的微電影「最美麗的風景」於7/11在台茂購物中心美麗新影城舉辦公映會,傳遞善念。
 

本片特邀金鐘迷你劇集導演喇外•達賴執導,其亦榮獲休士頓國際影展原創短片白金獎等多項大獎,由大和何溪明優秀清寒獎助學金出品的微電影《最美麗的風景》於2019年9月開鏡儀式並於同年年底順利完成。但因為疫情關係延宕,睽違半年後於2020年7月11日(六)下午兩點,在台茂購物中心美麗新影城舉辦”公映會”,邀請大家欣賞本片並親身感受其涵義。

出品人因長期觀察所資助之學生長庚大學醫學系及中醫系學生二兄弟,從小因家庭變故,由阿嬤帶大,處於經濟弱勢,卻沒因此放棄自我,反而奮發考取醫學院,維持好成績,領取書卷獎,幫助自身與家庭扭轉命運。此外,也不忘經常參與公益活動,前往醫院、慈濟、育幼院…等等擔任志工,成為綻放希望的種子。本片主要訴求是為了激勵一路上堅持著的弱勢學子,藉由教育與努力不懈的精神翻轉人生,也希望藉此喚醒社會更多的善念,讓愛傳出去。

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松德長虹-圖1

貨幣寬鬆與台商回流已成趨勢,讓北市不少高資產族再次積極尋找投資標的。專家分析,世界經濟在疫情干擾下、現階段美元暴跌、黃金高檔,「存股」已不再是穩定獲利的投資工作,QE之下錢越來越薄、富豪資產再配置已成當務之急,璞園廣告透過先分析、再賣屋模式,位於信義計畫區旁60坪輕豪宅「松德長虹」精準切中富豪置產、自用需求,銷售4個月已達6成,成績斐然。

根據住展雜誌統計,台北市2019年第一季開始、百坪以上豪宅推案掛蛋,此後即使略有量增,也僅是少數、零星建案推出,百坪豪宅建案不再出現過去雨後春筍般的盛況。璞園廣告專案經理白淳元表示,歷經國際經濟局勢、房價下修,買方不再一味追尋高大上的豪宅,台灣豪宅市場已產生轉型質變。

營建股王長虹建設董座李文造更宣布,短期將不再跨足百坪豪宅產品,高價市場將推60坪輕豪宅;旗下信義區首發案「松德長虹」規劃5259坪、單價150萬元,與信義計畫區豪宅聚落一路之隔、房價也僅1/2,為北市精品住宅市場打響第一槍。

他認為,北市豪宅太多,但金字塔頂端的客層有限;因此在地段開發上、長虹重新針對現階段富豪、二代富豪對於退休、自住的產品需求,打造60坪、合併百坪以上的「輕豪宅」,「從銷售率來看,我們這個訴求應該經得起市場考驗。」

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後疫情時代來臨,房市買氣漸回溫;受惠貨幣量化寬鬆與低利率政策,市中心百坪以下輕豪宅再受買盤青睞。專家分析,台北市近期表現亮眼,尤其信義區線上計有6個建案,平均成交單價落在110至120萬元,目前房價正處於築底階段,若能找到規劃好、價格優的產品,現在就是購屋好時機。

僑聯建設表示,觀察北市蛋黃區行情、破百萬已是基本盤,信義計畫區豪宅單坪穩站200萬元,松德路、松山車站預售新案成交落在120萬上下。反觀已完工新成屋受到的價格波動因素較小,議價空間更具彈性。

專案經理表示,交通動線選擇多是信義區優勢,包括擁有藍線永春站、綠線松山站雙捷運機能,步行僅7分鐘左右;且永吉路是信義區的金融大道,自行開車至國道1號、市民大道都很方便。另外車程5分鐘可至信義計畫區、但房價僅信義計畫區1/2。「這些條件成為醫生、自營商、科技業、金融業高階主管以及二代置產、或華廈換屋客層入主的原因。」 來人部分,6月相較於4、5月,新來客量不僅增加2成,客戶回訪意願亦提升許多。

由於當地屬於開發成熟的市中心,周邊多30年以上的40坪電梯華廈,加上信義區土地取得實屬不易、都更開發窒礙難行,故近2年來推案以小基地規劃為主力。

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聯上大喜-1

水岸公園第一排景觀宅,一直是地狹人稠的大台北都會區最稀缺的產品,賣一塊少一塊。國際頂尖豪宅都座落在水岸公園旁,像是對位倫敦140公頃海德公園旁全球10大豪宅之首席名宅海德公園1號、紐約341公頃中央公園第一排每坪上千萬台幣行情,以及大直河濱公園首排200多萬和大安森林公園每坪上看300萬元的元利ONE PARK,幾乎所有擁有水岸公園首席條件的住宅,都是非富即貴的「大腕」。上市建商「聯上開發」在三重二重疏洪道重劃區右岸的預售新案「聯上大喜」,面水岸、424公頃大都會公園第一排,和機場捷運新設A2a站點計畫等3大優勢齊聚,不單橫掃三重區域客,更用大安森林公園1/6價,更吸引中山、大同、大安、內湖和港資買家出手。

甲桂林副總劉吉祥分析,有購屋計畫的民眾今年都該認知到「資產為王」的時代來了!!在通膨蠢蠢欲動下,選購保值性資產為首要考慮,而「雙北最能撐起資產價值有3大條件:水岸公園!水岸公園!還是水岸公園!」但二重疏洪道重劃區很多案子會有基地不夠大、非水岸公園第一排、當層戶數過多影響居住品質、推案建商施工品質打問號等4大缺陷。曾在士林官邸推出超豪宅「聯上涵玥」,榮獲德國iF設計大獎的聯上開發,把台北高端住宅才有的呂建勳建築大師團隊與高級住宅建材規劃,搬到三重大都會公園第一排「聯上大喜」,全方位解決區域痛點,一登場就捲起熱銷話題。

「聯上大喜」,在大都會公園第一排1,233坪基地上,規劃24層SRC鋼骨地標,開出20-40坪擁有水岸綠地豪景的格局,後棟銜接三重中正北路商圈消費機能,建案內規劃15項星級飯店公設,32%低建蔽創造出580坪前庭後院包圍的「城市綠莊園,水岸新地標」,基地旁就有U-BIKE站,加上新北市府拍板機場捷運線在A2(三重站)到A3(新北產業園區站)中間要增設的A2a站,就在個案旁150公尺處,兩站進台北,5字頭開價,對有需求往返國際的傳產、金融、電子科技與貿易背景的台北買家來說,是一次到位買齊水岸、綠地、捷運的最高CP值選擇。

聯上大喜-2

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(2020/7/13) 臺灣股票市場已於323日全面施行逐筆交易新制與國際正式接軌,新制上路後的股票市場,交易更加快速、價格揭示更即時,除了市場成交量能增加之外,隨著民眾使用電子交易平台的需求持續增加,推動電子下單比重攀升,於今(2020) 5月單月整體市場電子下單占比已突破七成,創下歷史新高。台新證券總經理林献群表示,為了滿足民眾使用電子交易系統快速下單掌握契機的需求,台新證券攜手三竹資訊於台新證券APP推出閃電下單服務,只要兩個步驟即可完成交易,讓民眾用最簡易又便利的方式,進行快速下單交易,從容馳騁臺灣股票市場。

 

林献群指出,一般電子交易平台的下單程序較為繁瑣,得先從報價畫面連至下單畫面,每次交易都得設定買賣條件,確認後再執行下單才算完成委託。台新證券積極解決民眾證券投資交易的痛點,現在民眾只要使用台新證券APP,進入閃電下單服務,設定好買賣條件,於報價畫面點選欲交易價格,即能完成委託。簡單來說,只要一個介面、兩個步驟,就能完成電子下單,能同時能掌握委託成交資訊,交易速度不落人後。林献群補充表示,面對股市波動快速時,新推出的閃電下單介面能一鍵刪除多筆委託,民眾也能快速刪單降低投資風險。同時,為了避免民眾在交易畫面轉換時,誤觸下單,因此台新證券也特別設計了防誤觸的貼心功能,讓民眾可安心的進行快速交易。

 

台新證券致力於提供最好的證券服務,除了推出讓民眾以台新銀行網路銀行帳戶或是Richart數位銀行帳戶進行線上申請開立證券帳戶,線上加開信用帳戶服務,可免除臨櫃的不便,現今再推出閃電下單服務,不斷地在各項數位金融服務領域上求新求變,要讓民眾體驗更好的便利電子下單服務並享手續費優惠。林献群強調,台新證券將持續提供更友善的數位金融服務,期許成為民眾最貼心的證券智慧好夥伴。

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